刘存鑫副县长送来了，以前全城搬迁的方案和详细计划。
贾季禛看了一下，设计的还很合理：王瓜店镇是一个三万多人口的乡镇，却有六十多平方公里的土地，且都是平原；最关键的是地下地质结构，比较稳定；适合修建城市。
新城的设计是：主干道四纵四横，辅道根据行业和区划，划成了若干个方块小区，整齐划一，十分的美观。
贾季禛看完之后，找出了最主要的弱点，也是致命的弱点。
整个新城方案，都是在计划怎么花钱，没有一个地方解释，怎么发展。
若是这个方案实行，别说几百亿，恐怕需要过千亿的资金。
贾季禛断定，这个计划是某些领导，坐在办公室里想出来的，没有进行可行性的勘察和分析；方案很漂亮，但不现实。
这个方案只是在强调人文环境，强调美化，这得用钱砸出来才行。
贾季禛根据自己的经验，想出来一个独特的方案：这个方案设计是可以的，但出发点错了，在一个穷的掉渣的县城，绘制天堂般的家园，简直就是痴人说梦。
贾季禛决定，把这个方案稍微修改一下：变全城搬迁，为自愿搬迁。
把新城的建设，由县政府出资，改为向社会募集资金。
贾季禛也明白，在一个平地上，建立一座新城，必须有吸引人的地方，有钱人才会投资，政府必须出台极其优惠的政策才行。
目前，庞城县唯一拿的出手的，也就是免税了。
但免税是有限度的，免除少了，资方不会感兴趣，免除多了，庞城县财政，没有了税收，就会雪上加霜，这是一个两难的问题。
贾季禛想来想去，随即否定了自己这个想法。
贾季禛想起了自己操作青山市疗养院的例子，随即有了新的想法。
全城搬迁，最主要的是居民的搬迁，整个庞城县县城有十几万户居民，那就是意味着，需要有十几万套居民楼，这就是搬迁的杠杆。
按照十二万套房子计算，至少需要一万亩地，若是将一万亩地卖出，按照商业用地的最低标准，就是六十万一亩，那就是六十亿。
农业用地的补偿，最低是五万一亩，加上搬迁费，不会超过十万一亩，县财政就会落下每亩五十万的余款。
县政府有了这笔钱，就可以启动全城的机关搬迁，剩余的资金就可以再搞一个开发区；若是将开发区的设定在每亩二十万，就可以启动一个开发区的建设，无非就是三通一平。
贾季禛也知道，这个计划最大的缺陷就是，必须有房地产商来买账，不然就等于零，第二个问题就是，老百姓对于新城楼房的认可度，若是老百姓念旧，就是不愿意住新城，也是个大麻烦。
没有十全十美的计划，贾季禛决定在常委会上进行讨论。
贾季禛随即跟县委书记毕玉辉，开了一个碰头会。
毕玉辉对贾季禛提出了新的搬迁方案，赞同是赞同，但不是很看好。
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